大樹林立有鄰相伴羅  苑裡買屋 / 苑裡買房 - 苗栗農舍農地苑裡 2房森林系休閒屋社區型莊園休閒農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬 (含車位價)
參考單價：18 萬/坪
地址：苗栗縣苑裡鎮苑裡地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21 坪
附屬建物面積：20 坪
土地面積：424.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近公園：全球高爾夫球場8.2K（約15分鐘車程）
生活機能：7-11便利商店6.3K（約11分鐘車程）
附近交通：北二高苑裡交流道6.8K（約12分鐘車程）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「長期養老」或「週末度假」族群，不建議作為「日常通勤自住」或「短期投資」標的。

主要理由：

居住屬性明確：此物件的核心價值在於「環境」與「土地」，而非居住密度。適合不依賴每日外食、不需頻繁開車通勤的人群。若您需要每日往返市區工作或依賴便利商店，這裡的交通與機能的 10 分鐘車程落差會是巨大挑戰。
產權務必查核：物件標示「私建無保登」是潛在風險點。雖然說明可自由買賣，但建議務必請專業地政士確認建物合法證明、是否有遭列管拆除風險，以及銀行貸款成數，這直接影響您的資金規劃。
社區氛圍加分：相較於單戶農舍的孤獨，此社區型莊園擁有鄰里照應與管理門禁，能大幅降低居住的安全感疑慮，這點在 SWOT 中是極為重要的優勢。
投資回報週期長：這是一筆典型的「享受型」資產，其價值在於生活品質的提升，而非快速的資產增值。如果您追求的是資金流動性，需謹慎評估。

綜合而言，若您已確認符合農地購買資格，且能接受較偏遠的生活環境以換取寧靜與大空間，這是一筆性價比不錯的選擇。

問與答

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苗栗農舍農地

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您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。

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