水上中正路電梯店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中正路
地圖
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- 總坪數：66.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.39 坪
- 附屬建物面積：7.96 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或特定自用需求者
此物件對於尋求「店住合一」或高機能投資的買家來說，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於其地理位置優異（中正路核心區、近 82 號快速路）與屋況新穎（10 年屋齡含電梯），且裝潢已好，能省下大量前期成本。然而，作為買家您也需特別注意「商業用」產權帶來的貸款限制與稅務成本差異，以及總價 2,780 萬在鄉鎮區的流動性問題。
如果您預算充足，且希望擁有一處交通便利、可自租可住且具備增值潛力的資產，這是一個值得考慮的標的；但若您純為自住且對銀行貸款條件較為依賴，建議先與銀行確認可貸成數，並考量無車位對生活品質的影響。總體而言，這是一個「高潛力但需斟酌財務彈性」的優質物件。
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李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
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服務態度：
房仲電話：0918-918367
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台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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