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斗六建成路三角窗店面

雲林縣 斗六市 建成路

總價1760 萬

參考單價31.84 萬/坪

格局  2房(室) 3廳 2衛

建物登記55.27 坪

主建物面積43.33 坪

樓別/樓高1~2樓 / 8樓

屋齡 83 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用11.94 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校斗六國中

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

嘉義站前店

台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店

經紀業名稱日日成開發有限公司

證號(109)登字第363982號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資型購屋者」具有高度吸引力,但對於「長期自住型購屋者」**則需極為謹慎。

主要理由如下:

  1. 地段與收益性極強:三角窗結合火車站旁的人潮,是極具商業價值的稀缺資產,只要能持續經營商業活動,租金收益潛力優於一般住宅。
  2. 屋齡為最大風險點:83 年屋齡是此物件最大的隱憂,這會直接衝擊貸款成數與結構安全。若購屋者資金寬裕,不需仰賴高額貸款,且願意承擔潛在的結構維護成本,此標的可列入考慮。
  3. 建議:若您打算長期持有作為租金投資,此物件是優質標的;若您計劃自住或預算有限需仰賴銀行長年期貸款,建議優先尋找較新或可申請貸款條件較寬鬆的物件,以確保居住安全與財務安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。