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中正大學旁全新雙車庫別墅A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1250 萬 - 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
東興村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：44.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.88 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 土地面積：45.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合追求品質生活的家庭或長期投資者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「空間品質」。1 年屋齡意味著您買入時幾乎無需整修，且 44.75 坪的別墅格局在民雄鄉區屬於稀缺資源，能滿足對居住品質有高要求的家庭。交通便利性方面，10 分鐘車程直達嘉義市中心的優勢，平衡了鄉鎮居住的寧靜與城市生活的機能。此外，鄰近學術機構與工業園區的背景，提供了穩定的人口進駐需求，具備一定的保值與租金潛力。
注意要點： 若您對「步行生活圈」的依賴度較高，或期望短期內房價大幅成長，此處可能不如城市公寓來得便利或波動快速。但若您將目標置於「自住享受」與「長期資產配置」，並能接受鄉鎮環境，此物件在預算 1250 萬的範圍內，性價比相當具吸引力。建議實地走訪周邊環境，確認通勤路線與實際生活步調是否符合您的預期。
問與答
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