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近松竹路機捷葳格中學臨路雙併座北朝南電梯四車美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11688 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇景
- 格局： 9房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：261 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於北屯松竹路區的大型雙併別墅，總價約 1.17 億元，屬於高門檻的高端住宅。就買房者角度而言，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
若您身為多口大家庭、需要停放四部以上的車輛，或尋求高品質的居家空間並能負擔相關維護成本，此物件極具吸引力。其座北朝南的採光、四車位配置以及電梯設施，在同類型產品中具備競爭優勢，且鄰近學區與捷運，生活機能完善，自住或投資收租皆具潛力。
然而，若您對噪音敏感，或是偏好新成屋的低維護狀態，則需格外留意「臨路」潛在的噪音干擾以及老屋可能衍生的維修費用。此外，高總價意味著資金流動性較低，需評估資金調度能力。
購買建議：若確認臨路噪音可接受，且能接受老屋潛在維護成本，對於有空間與停車需求的購屋者而言，此物件值得列入考慮；反之，若偏好安靜無擾或新穎房產，則建議謹慎評估或尋覓其他標的。
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