西螺雙車庫庭院別墅
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西螺鎮公所庭院雙車庫6米萬鴻麗堡別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1258 萬 (含車位價) - 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
光復西路
地圖
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- 社區：萬鴻麗堡
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：62.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.71 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 土地面積：37.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議列入參觀名單，但需在成交前釐清關鍵資訊
此物件位於西螺鎮核心地段，擁有別墅型態稀缺的空間優勢與便利的生活機能，對於重視三代同堂居住空間或偏好靜謐環境的家庭而言，具備高度的吸引力。參考單價每坪約 20 萬，對於包含庭院與雙車位的別墅來說，價格具合理性。
然而，作為買方，最需要注意的風險在於資料的一致性。系統數據與文字描述在「總價」與「樓層」上存在明顯落差，這可能是資料未同步更新或誤植，若直接以文字資訊為準可能導致預算誤判，若以系統數據為準則需確認是否含稅或其他費用。因此，在決定購買前，務必要求仲介提供最新、書面確認的合約資訊，並現場核對房屋實際層數與狀態，確認無隱藏的產權或結構問題後，此物件方為值得入手的優質選擇。
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