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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：40.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華揚天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.034 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.914 坪
- 附屬建物面積：1.077 坪
- 共同使用：18.043 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「市中心生活便利度」與「空間實用性」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
購買建議： 值得購買（建議條件式）。
主要理由：
- 稀缺性價值：在新竹市中心區，能同時擁有近 45 坪大格局、包含一車位且為電梯大樓的物件非常罕見，這在未來轉手或出租時具有較高的競爭力。
- 生活機能成熟：距離巨城與火車站均在極短範圍內，對於依賴大眾運輸或習慣都會生活的家庭來說，能省下大量通勤時間與交通成本。
- 性價比評估：參考單價約 40.8 萬/坪，在同等地段中屬於合理區間，搭配社區良好的安全管理，適合自住兼保值。
提醒事項： 在看屋時，建議特別確認實際的噪音狀況（尤其是面對中正路一側），並查閱該社區的修繕基金狀況及實際屋齡，以評估未來的持有成本與居住品質。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
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房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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