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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.081 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.486 坪
- 附屬建物面積：1.939 坪
- 共同使用：4.656 坪
- 土地面積：6.232 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（視居住需求而定）
此物件對於首購族、新婚夫婦或投資收租者而言是一個高性價比的選擇。其最大優勢在於「總價親民」與「地段機能強」，能在有限的預算下享受到新竹市區便利的生活圈，且經過整理後入住負擔小。
然而，您必須慎重評估自身對屋齡與無電梯的接受度。由於建物已達 38 年，若未來考慮出售，流動性可能不如新大樓；此外，樓層無電梯對於家庭結構變化（如老人同住）會有影響。若您看重通勤效率與生活便利，且不介意老舊公寓的潛在維護問題，此物件值得入手；反之，若追求長遠居住舒適度或電梯環境，建議將此類物件列入第二選擇，並仔細斟酌銀行貸款條件與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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房仲電話：0958-212589
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