火車站美廈  彰化買屋 / 彰化買房 - 彰化豪宅店面火車站全新大坪數三房平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：42.03 萬/坪
地址：彰化縣彰化市中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤辰豐華
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.7 坪
附屬建物面積：4.53 坪
共同使用：24.39 坪
土地面積：5.91 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4530 元/月
鄰近學校：民生國小陽明國中
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買

這是一筆適合特定需求的高品質住宅，若您符合家庭成長、學區重視或養老需求，此物件值得列入考量；但若您預算吃緊或對噪音敏感，則需再斟酌。

主要理由

地段與學區無可取代：彰化市中心火車站前特區，結合了交通便利與頂尖學區資源，長期居住或轉手均有相當的保障。
純住宅與新成屋優勢：全棟無店面干擾且僅 1 年屋齡，居住舒適度高，公設規劃完善，能大幅提升生活品質。
價格與條件權衡：雖然總價與單價屬於豪宅級距，但考量其高樓層視野、大坪數三房格局及車位，在彰化地區仍具競爭力。建議實際觀屋時，請務必確認窗戶面對街道的噪音狀況，以確認是否符合您的居住敏感度。

問與答

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彰化豪宅店面

連偲媚(仲介，收取服務費)

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