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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3388 萬
3380 萬 - 參考單價：72.08 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科滙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.609 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便捷性與居住空間寬敞度的買家而言，是一個值得考慮的選項。其核心優勢在於「高鐵特區」的黃金地段與「全窗採光」的優質格局，配合高樓層的視野，能有效提升生活品質。仲介所提供的稅務規劃與車位配套也是加分項。
是否值得購買： 建議在預算允許下列入觀察名單。 主要理由：
- 通勤效率極高：步行三分鐘至高鐵站的生活模式，對雙薪家庭或跨城工作人士具有無法取代的便利性。
- 使用坪數大：46.89 坪的空間搭配三房格局，適合成家後的家庭規劃，且車位包含在內降低了額外購置成本。
- 需謹慎核查：強烈建議買方在看屋時仔細確認「屋齡標示」的真實性（是否為系統誤植），並詳細檢查頂樓的防水隔熱狀況，確認無滲漏或過熱問題後再行議價購買。
問與答
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