小港漢民商圈臨八米街
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小港漢民商圈臨八米街正三樓精美透天~1760萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備長期持有心態或尋求投資收租的買家，對於首購自住者則建議審慎評估貸款條件。
是否值得購買： 值得考慮，但需權衡房齡風險。
主要理由：
- 地段與機能強勁：位於小港漢民商圈核心，生活採買、交通（捷運 + 台 17）均極便利，租金承租市場穩定。
- 空間規劃成熟：翻修後的四房五衛格局在老透天中具稀缺性，無論是家族居住或多套房出租皆具優勢。
- 風險警示：48 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必要求專業結構安全檢查，並確認銀行對該區老屋的貸款成數與年限限制，以確保財務規劃無虞。若您不介意老屋維護成本，此物件在坪效與地點上具備不錯性價比。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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