大湳交流道前院停車4
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：46.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.11 坪
- 附屬建物面積：5.73 坪
- 土地面積：18.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大安國小 大成國中
鄰近公園：八德埤塘生態公園 大發休閒公園
生活機能：大湳市場
附近交通：國二大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大安國小 大成國中
鄰近公園：八德埤塘生態公園 大發休閒公園
生活機能：大湳市場
附近交通：國二大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清細節後再行決定。
此物件對於重視居住空間與通勤便利性的買家而言，具有相當高的 CP 值。主要理由如下：首先，1550 萬的總價換取 46.84 坪且含車位的透天格局，在八德區屬於性價比不錯的選擇，特別是有「免大整修」與「無公設管理費」兩大優勢，能大幅降低初期投入與每月固定支出。其次，鄰近國二交流道與捷運轉運站的地理位置，完美解決了雙北上班族的通勤痛點。
然而，建議您在決定購買前務必確認兩點關鍵風險：第一，請務必向房產中介或地政士確認「用途登記為店鋪」是否影響到房屋稅、保險理賠以及未來貸款銀行對屋齡的接受程度；第二，考慮到四樓透天無電梯，若家庭中有長輩或有長久居住計畫，需親身體驗上下樓層的身體負荷。若能克服老屋潛在維護問題，這將是一處適合三代同堂或注重生活品質的優質居處。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-066798
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經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
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