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宏道新竹帝寶-精品採光優湖景露臺四房雙車(預售屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬
- 參考單價：48.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：25.95 坪
- 土地面積：28.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認樓層隱私與光線。
此物件對於在竹科或周邊區域工作的家庭買家而言，是一項性價比相當高的選擇。主要理由如下：首先，總價 3650 萬包含兩座停車位及頂級家電設備，平均單價約 49 萬，對於「四房雙廳」的大坪數格局來說，在竹北湖口一帶屬合理價位。其次，社區環境與交通動線（鄰近國道三號、台積電）能兼顧生活機能與工作通勤需求，特別是對科技產業從業人員吸引力強。
然而，購屋者必須留意其為「二樓」的事實。雖然廣告強調採光優異且露台有屋頂遮蔽，但在低樓層居住仍須實際考量隱私干擾及樹蔭遮擋陽光的情況。若您偏好森林式寧靜環境、需要大空間以及雙車位便利性，並且能接受略低的樓層視野，這將是一間能長期居住的優質好宅；若對高度與隱私有極高要求，則建議再次實地考察二樓的實際通風與採光狀況再行決定。
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