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桃園大樓精選 藝文特區涵碧賞三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：40.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵碧賞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.44 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：18.03 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 坡道平面 大車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：親子公園 藝文廣場
生活機能：南
附近交通：捷運G10站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：親子公園 藝文廣場
生活機能：南
附近交通：捷運G10站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入優先觀看的選項，但需確認居住體驗後決定。
此物件位於桃園區核心的藝文特區，擁有交通便利、生活機能完善以及學區優勢，對於剛置產家庭或注重通勤的買家而言，性價比相當高。總價含車位，整體價格在該區域屬於合理範圍。
然而，您需特別考量「屋齡」與「樓層」兩個關鍵點。21 年的建築意味著可能需要預留一筆維修預算，且 2 樓的低樓層可能影響採光或隱私。建議您在看屋時，特別注意低樓層的噪音狀況、採光時間以及社區的維護狀況。若能接受此條件，這將是一個生活機能成熟且具備學區價值的穩健投資。
問與答
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