彰泰國中泰和國小彰北
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海天
- 格局： 3房(室) 2廳
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：7.13 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：彰泰國中.泰和國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：彰泰國中.泰和國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：三民市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「學區需求」或「預算有限的首購族」而言，是值得考慮的標的；但若您對停車需求高或對屋況年限非常敏感，則建議再斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」與「地段便利」。在彰化市區能夠以 638 萬的價格買到電梯 3 房，且位於生活機能成熟的金馬路，對預算有限的買家來說是非常親民的入門選項。此外，鄰近優質學校與公園，對於有子女或重視生活便利性的家庭來說，生活品質有保障。
然而，購買前務必重視「老屋檢視」與「停車問題」。由於屋齡已 28 年，簽約前應委託專業驗屋確認管線與結構安全，並評估未來可能的維修分摊費用。同時，若您有車族，需確認社區外圍或周邊是否有足夠的停車空間，以免影響日常出入的便利性。若能確認硬體狀況良好且無停車隱憂，這將是一筆性價比很高的自住投資。
問與答
彰化豪宅土地
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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