中山醫大慶車站  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價中山醫布拉格兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1368 萬 (含車位價)
參考單價：36.77 萬/坪
地址：台中市南區德富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：37.203 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.82 坪
附屬建物面積：2.28 坪
共同使用：18.09 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2207 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：大慶商圈、工學市場
附近交通：大慶火車站，大慶捷運站、烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得重點考慮

此物件對於預算有限但高度重視交通通勤的買方而言，是一個相當具備性價比的選擇。主要理由如下：

價格與車位價值： 總價 1368 萬已含車位，且單價在南區捷運路段中算合理，無需額外負擔高昂車位價格，對首購族或投資者相當友善。
交通優勢明確： 擁有台鐵、捷運與高鐵的多重交通樞紐優勢，居住便利性高，利於未來自住通勤或資金周轉出租。
樓層條件尚可： 7 樓不低不高的位置，居住舒適度與採光通常優於底樓或高樓層。

建議： 雖然整體條件佳，但因屋齡已達 15 年，建議看房時特別檢查壁癌、管線老舊程度與水壓情況，並確認社區基金使用狀況，以確保持有期間的居住安全與價值穩定。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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