透天 孝親房 6房
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大里透天店面 美群國小6米活路孝親透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
美群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：35.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.44 坪
- 土地面積：32.78 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估預算
此物件對於**「家庭成員多」或「有孝親需求」的買家而言，具有相當高的吸引力。其優勢在於擁有方正的大地坪與多房格局，且學區與生活機能完善，非常適合自家人住。然而，最大的考量點在於屋齡與單價的權衡**。
45 年的屋齡意味著購屋後必須準備一筆可觀的整修基金，且北向採光與銀行對老舊房屋貸放的限制是現實的門檻。此外，坪數資訊（總坪數 35 坪與說明 78 坪）的差異需在現場勘屋時向房仲確認清楚，以免對空間預期落差。
若您不打算短期持有，且有足夠預算進行內部翻新，將其視為家族長居或長期投資標的是可以接受的；但若您重視新穎度、銀行貸程順利度或預期短期轉手，則建議多比較同區次新屋，此物件並非最經濟的流動性選擇。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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