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北區推薦房仲 麗園道 低總價 自住收租套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
278 萬
248 萬 - 參考單價：27.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.022 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.825 坪
- 附屬建物面積：0.707 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 土地面積：0.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：570 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小、立人國中
鄰近公園：太原公園
生活機能：華美黃昏市場、水湳市場、大潤發
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：570 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小、立人國中
鄰近公園：太原公園
生活機能：華美黃昏市場、水湳市場、大潤發
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求而定，適合特定目標族群
此物件對於預算有限的首購族，或是希望擁有穩定現金流的投資客而言，值得納入考慮。主要優勢在於地理位置優越且入主門檻低，生活機能完善，能有效降低通勤與生活成本。此外，24 小時社區管理與良好採光，也提升了居住的便利性與安全性。
然而，如果您計畫長期自住並期待未來轉手獲利，則需謹慎評估。30 年屋齡意味著房屋硬體可能需投入更多維護成本，且無車位與坪數較小，可能會在未來出售時受到買家限制。因此，若您主要目的是自住或收租，此物件具有高性價比；若以資產增值與世代傳承為主要考量，則建議多比較同區域較新的產品。建議在看屋時，務必詳細檢查水電、漏水及結構狀況，並確認銀行貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐玟君(仲介，收取服務費)
暱稱：徐玟君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-290810
訂閱：2 (加入)
漢口山西店 加盟店
經紀業名稱: 嘉興不動產
證號: (114)登字第487231號
北區推薦房仲 徐玟君 0919-290-810
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