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南區別墅大樓 中山醫臨12米路地39坪震後大透店附貨梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：45.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：86.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.97 坪
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、中山醫學院
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、中山醫學院
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「大家庭自住」或「長期資產投資」者
此物件在台中市南區屬於少數條件優異的透天宅產。從買方角度來看，它最大的賣點在於「土地私有無持分」以及「鄰近醫學區的生活機能」，對於需要親近醫療資源或有大家庭居住需求的買家而言，是極具吸引力的選擇。此外，附設的貨梯與寬敞空間提供了未來改造的彈性，能增加居住的便利性。
然而，是否值得購買需視預算與用途而定。若您預算充裕，且不介意高單價，此物件具備良好的保值潛力。但若您對價格敏感度較高，或純粹作為短期投資，則需審慎考慮其流動性風險。建議在簽約前，務必委託專業代書或建築師確認「店面」部分的產權登記與停車空間合法性，並確認是否涉及違建，以確保交易安全與後續使用無虞。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
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台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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