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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：139.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.89 坪
- 其他面積：83.08 坪
- 土地面積：148.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業自用」或「工業投資」而言值得考慮，但若作為「住宅投資」則完全不適合。
主要理由如下：
- 經營便利性高：「可三照」及「貨櫃車可達」是關鍵賣點，能解決企業設立登記與物流進出的實質需求，對實體營運有實質助益。
- 價位具競爭力：參考單價在彰化市工業區中屬於合理範圍，適合資金有限但需要大空間的創業者。
- 屋齡為主要考量：由於屋齡已達 39 年，建議您在洽談前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並預留一定的翻修預算，以免後續維護成本超出預期。
總結建議：若您有創業、設廠或倉儲投資需求，此物件符合基本門檻且性價比尚可；若無相關產業規劃，僅因單價誘人而購入，請務必謹慎評估未來的持有成本與轉手難度。
問與答
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