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安平買房賣地 東區荷蘭澄園精緻裝潢3房+平車獨家專賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭澄園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南東區的荷蘭澄園住宅，整體而言適合追求成熟生活機能與空間實用的購屋者。值得購買，但建議謹慎核對細節。
主要理由如下：
- 性價比潛力：若以系統數據的 1168 萬總價計算，單位價格約 28.76 萬/坪，在東區屬合理範圍，且含平面車位與精緻裝潢，相當適合立即入住。
- 地段優勢：仁東街位置兼具交通便捷與商圈便利，滿足日常採買與通勤需求。
- 風險提示：由於房屋屋齡已達 27 年，建議務必確認銀行貸款成數與年限規劃；同時，「總價 1168 萬」與「說明書 1238 萬」的價格落差必須請中介釐清，避免因資訊不對稱造成爭議。若能確認價格並接受屋齡現況，此物件具備良好的自住條件。
問與答
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