宜蘭,冬山,農舍,4 冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東買房賣屋華德福學區全新豪華農舍近生態綠舟

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：35.53 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉義成路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 6衛
總坪數：123.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：華德福
鄰近公園：生態綠洲
生活機能：冬山市集、冬山老街
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件適合特定族群，需仔細評估資格與風險後再決定。

此物件對於**「有購置農舍資格」且「重視教育與環境品質」**的家庭而言，具有很高的吸引力。其位於華德福學區、擁有河景與生態綠洲的優勢，能提供難得的居住體驗，且建築新穎、格局寬大，符合長期居住需求。

然而，買家在簽約前必須注意以下兩點：第一，農舍資格與法令，確認自身是否具備購買農舍的條件，以免購屋計畫受阻；第二，河川風險與價格，考量冬山河畔的潛在淹水疑慮，並評估 4380 萬總價在當下的市場合理性。若上述條件均能滿足，這是一個值得入手的理想家園；反之，若無農舍資格或對通勤要求極高，建議擴大搜尋其他住宅類型。

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