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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：47.8 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.96 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議針對「投資型買家」或「創業小老闆」考慮，不建議作為單純的自住住宅。

主要理由： 此物件的核心價值在於其**「商業機能」**而非「居住品質」。其最大的亮點是 16 米寬的大馬路與極佳的市中心位置，搭配全新整修的套房格局，使其成為一個非常理想的收租與創業組合（店住分離）。

然而，買方必須正視 51 年的高屋齡，這不僅影響貸款條件，也意味著建築物已進入高齡期。此外，缺乏車位在現代都市中是顯著的短板。若您是尋找穩定現金流的投資者，且能接受老屋的結構風險，此物件具備高度的開發潛力；但若您是尋找長久安居的家庭買家，此物件的環境與屋齡可能不符合需求。

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