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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.44 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍泉
地圖
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- 社區：布魯克林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：12.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「新成屋品質」搭配「便利通勤與學區」**的家庭買家來說，具備相當高的購買價值。
值得購買的主要理由如下： 首先，屋齡新且格局實用是最大亮點。3 個月屋齡意味著室內設施幾乎為全新，無須花費裝修成本與時間，且三房兩廳雙衛的設計能滿足現代家庭的使用習慣。其次，地段優勢明顯，距離竹南火車站近且鄰近學校與市場，兼顧了通勤效率與生活便利性。最後，小社區隱私度高，僅有 8 戶的社區環境能提供寧靜的居住氛圍。
然而，建議購屋者在下決定前需確認以下兩點：
- 確認電梯與管理：因資料標註為「公寓」但標題為「美廈」，且位於頂樓，必須確認該建築是否有電梯，以及公共設施的管理狀況，以避免頂樓爬梯的不便或安全隱患。
- 驗證頂樓條件：雖為新屋，頂樓仍建議在雨天或夏季再次視察，確認隔熱與防水功能是否完善。
整體而言，若您能接受頂樓屬性並確認建築細節，這是一筆具備居住舒適度與生活便利性的優質標的。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
暱稱：劉禾秝
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
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