宜蘭,五結,5房,店  五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋羅東第二行政區電梯大坪數三角窗店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬
參考單價：37.2 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：104.53 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：可停在門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公正國小,羅東國中
鄰近公園：羅東林業文化園區
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備成為「黃金店面」與「優質住家」的潛力，但並不適合所有買方，建議以「投資客」或「商住兩用需求者」為優先考量。

購買建議：條件式推薦

主要理由：

地段與流量： 物件位於五結中正路，毗鄰羅東核心生活圈與林場景點，人流與商業氣息濃厚，對於經營餐飲或零售業態非常有優勢。
空間與屋齡： 8 年新穎且擁有電梯，大坪數規劃讓未來使用彈性極高，無論是自行擴建或分租都具備條件。
風險提示： 最大的隱憂在於「住家用」產權與「店面」廣告的落差，買前務必確認能否合法登記營業；此外，缺乏車位在高密度街區可能是轉手時的一大扣分項。若確認法規無虞且預算可負擔，此物件具相當的增值與收租潛力。

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