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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.39 坪
- 土地面積：27.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合「投資型買方」或「兼自住」族群。
此物件位於嘉義縣民雄鄉的黃金地段，結合了大學城與工業區的雙重優勢。對於購屋者而言，主要理由在於其租金需求的穩定性與低維護成本。屋齡僅 3 年的新房在市場上較為搶手，且 4 房 5 衛的格局在 47 坪的空間中配置相當充裕，非常適合規劃為長租套房或家族共居使用。
然而，您必須考量商用稅制帶來的長期持有成本（房屋稅、地價稅較高），以及無車位對於訪客或家庭使用的影響。若您計畫長期持有收租，或是希望利用一樓空間從事小本創業並自住，這是一檔高性價比的標的；但若僅以「住宅」投資為目的，則需謹慎評估轉手流動性與持有稅負。
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