屏東大學別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
香揚巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.87 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：64.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件具有高度的「投資」與「大家庭自住」價值，但建議在購買前預留充足的翻修預算。
主要理由： 從買房者角度來看，這棟別墅最大的吸引力在於其「稀有性」與「地段」。在屏東市區能找到鄰近雙大學且擁有獨立車庫與空地的整棟別墅並不常見。
若您是投資者，此物件是絕佳選擇。利用其 7 房的格局，可將其轉化為高品質的學生租屋處，在大學區擁有極強的租賃需求。
若您是自住買方，此物件能提供極高的生活品質與空間自由度，但必須正視 32 年屋齡帶來的折舊問題。建議您在議價時將「全面翻修費用」納入考量。如果預算允許且您喜愛別墅生活，這是一個能兼顧生活機能與私人空間的優質選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0985-174919
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經紀業名稱: 鑫隆不動產有限公司
證號: (113)登字第473788號
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