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台中沙鹿全新雙車位電梯黃金店面(1)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
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- 總坪數：94.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.89 坪
- 附屬建物面積：7.76 坪
- 土地面積：26.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於資金充裕的投資客或有特定商用需求的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其極佳的「地段」與「新舊程度」，在沙鹿區屬於稀缺的電梯商辦空間，且鄰近學校帶來穩定的潛在租戶群。6 房 7 衛的格局極具彈性，適合打造為學生雅房、商務套房或辦公室。
然而，由於為商用產權且總價近 3,700 萬元，需考量商用貸款成數較低（通常需較多出價頭款）及持有成本較高的問題。如果您具備相關資金規劃能力，並看好沙鹿區長期發展，此物件是一項值得列入考量的優質資產。建議進一步確認車位產權登記方式及商業貸款條件後再行評估。
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