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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：43.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議針對「投資型買方」或「創業經營者」考慮，不建議純自住買方購買。
主要理由： 這是一個典型的「買地段而非買建物」的物件。該物件最大的核心價值在於其不可取代的地理位置（夜市商圈核心），對於需要高曝光度的店面經營者或追求穩定租金回報的投資者來說，具有相當高的吸引力。
然而，買方必須將「大規模翻修費用」納入預算考量，因為 56 年的屋齡意味著內部設備與結構可能已相當陳舊。若您追求的是舒適的居住環境且預算有限，此物件的高單價與高屋齡將是較大的負擔。總體而言，這是一個具備高商業潛能的資產，只要能接受建物老舊並有明確的經營計畫，是一個值得關注的黃金標的。
問與答
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