文化路商圈電梯店面  東區買屋 / 東區買房 - 文化路商圈電梯店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：47.49 萬/坪
地址：嘉義市東區光彩街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：83.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.1 坪
附屬建物面積：5.7 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議：適合投資客，不適合自住

此物件屬於典型的優質商業投資標的。主要理由在於其「地段」與「坪效」兼具。嘉義市東區光彩街緊鄰文化路商圈，是該區域商業價值最穩定的地帶，10 年屋齡也代表著較好的硬體條件。然而，由於其為商業用途且位於 4 樓，對於希望透過高人流自然進店的一樓店面需求者而言，並非最佳選擇。若您具備充足的資金且具備經營商業空間的能力（如承租作為辦公室或特色店鋪），此物件能提供不錯的租金回報潛力；但若考量資金周轉率與住宅居住需求，則建議審慎評估。總體而言，作為長期資產配置是一項值得考慮的標的，但需預先核算商業貸款利率與持有稅務成本。