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高鐵雙享寓所2房出售 雲林房地女王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
928 萬 - 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.5 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1600 元/月
鄰近公園：雲林體育田徑場.壘球場.滑冰場
附近交通：雲林高鐵站.78快速道路.斗六國1交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近公園：雲林體育田徑場.壘球場.滑冰場
附近交通：雲林高鐵站.78快速道路.斗六國1交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎確認關鍵細節
此物件對於重視通勤效率或尋求穩定收租的買方來說，是一項具備價值的選擇。其最大的亮點在於「高鐵雙享」的地利優勢，能以約 928 萬的總價購得高鐵特區住宅，單價在該區域具競爭力，非常適合在台北或台中工作，但希望擁有較寬敞居住空間的通勤族。
然而，在決定購買前，您必須優先確認以下兩點：
- 屋齡數據修正：資料顯示的「113 年屋齡」與 10 樓現代建築明顯不符，極可能是登錄錯誤，請務必查閱謄本確認實際興建年份，以免影響貸款成數或房屋估值。
- 1 樓居住接受度：請親至現場評估噪音、隱私及採光情況，並考量未來轉手時的市場反應。若確認自身能接受 1 樓特性，這將是一筆高 CP 值的置產投資。
問與答
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