花蓮買房阿銘農舍  壽豐買屋 / 壽豐買房 - 專任#壽豐田園美景孝親農舍#無增建

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1999 萬
參考單價：31.51 萬/坪
地址：花蓮縣壽豐鄉橋下地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
總坪數：63.45 坪 (不含車位面積)
土地面積：648.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：可停多台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「具備農舍購置資格」且「追求田園生活品質」的買家而言，是一筆值得仔細考慮的資產。

是否值得購買？ 若您符合農舍購買資格，且明確需要大空間供多代同住或兼顧民宿經營，值得購入；但若是純粹投資或不符合農舍資格者，則建議轉介其他住宅產品。

主要理由：

法律安全性高：標的強調「無增建」在農舍市場中極為珍貴，大幅降低後續產權糾紛風險，這是購買此類產物的核心價值。
機能性與格局：5 房 6 衛的配置在農舍中少見，能同時滿足孝親、自住與潛在的民宿經營需求，空間彈性極高。
地段平衡：位於壽豐橋下，維持田園景觀優勢的同時，15 分鐘可達市區的距離，解決了農舍通常過於偏僻的問題。
價格評估：總價近 2000 萬屬於高標價，但考量無增建、雙面路邊間及低樓層（3 樓），價格與稀缺性尚屬合理，但需自行確認自來水接管的潛在成本。

建議買家在簽約前，務必確認購屋者是否符合農地農用資格，並請專業技師進行詳細的水管與結構檢測，以確保長期居住安心。

問與答

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花蓮買房阿銘

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】