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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：38.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120 坪
- 土地面積：366.327 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買方，值得深入考察
此物件對於尋求物流倉儲、廠辦合一或輕工業生產的買方而言，是一項具潛力的標的。其核心價值在於地理位置與硬體配套，位於大寮市中心的優越性利於物流與人才招募，且內部已建置天車與獨立電力，能大幅節省初期建置費用。
然而，在決定購買前，務必釐清「坪數單價」的計算基礎。總價 4,580 萬元若以建築坪數 120 坪計算，單價偏高；若以包含腹地的總地坪 366 坪計算，則具相當市場競爭力。此外，關於「合法農業使用」與「工廠用途」的合法性，建議委請專業律師或代書查閱地籍與使用執照，以確保符合法規無虞。若您確認土地分區與車輛進出符合營運需求，此物件在預算控制與營運便利性上均具優勢。
問與答
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