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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：15.12 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
通霄鎮
啟新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 8衛
- 總坪數：256.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：228.44 坪
- 附屬建物面積：28.12 坪
- 土地面積：259.15 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：條件式推薦
此物件屬於「大坪數海邊獨棟住宅」的特殊品項，對於預算充足且重視空間感與家庭互動的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於250 坪以上的大空間、海景景觀以及一樓孝親房的規劃，能完美解決三代同住的需求。
然而，購買此類老屋需格外審慎。30 年屋齡帶來的潛在維修成本與15 萬/坪的單價是主要考量點。在決定購買前，建議您務必完成以下兩點確認：
- 結構與設施檢測：請專業技師或驗屋師確認管線、防水及結構安全，估算翻修預算。
- 車位與景觀確認：實際確認車位數量與價值，並確認海景是否受未來開發影響，避免受廣告形容詞誤導。
若預算能彈性承擔維護成本，且您計劃長期自住而非短期投資，這將是一棟氣派非凡的居家選擇。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
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服務態度：
房仲電話：0988-923558
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竹南維新安京 加盟店
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