學甲商圈雙車墅  學甲買屋 / 學甲買房 - 台南房地仲介學甲桐心悠閒居全新雙車墅B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：27.41 萬/坪
地址：台南市學甲區麻學路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：45.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.54 坪
附屬建物面積：2.06 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東陽國小，學甲國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：學甲市場園
附近交通：交通便利
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋結論：值得考慮，但需符合您的生活職涯規劃。

這棟學甲桐心悠閒居屬於「高規格自住型」住宅，而非單純的投機性買賣標的。若您或家人追求寬敞的居住空間、重視衛浴舒適度（如 4 個衛浴），且需要透過快速道路頻繁往返市區工作或生活，這間新屋非常適合。其優勢在於「新穎度」與「機能平衡」，能以 1,250 萬的價格取得近 46 坪的透天格局，在區域內具備相當高的居住性價比。

然而，由於地點非台南核心區且總價偏高，建議買房者先確認自身對該區域的認同感，並評估長期持有的意願。若您能接受較慢的轉手速度，以換取優質的新屋環境與交通便捷性，這是一個能夠提升生活品質的選擇。在正式簽約前，仍建議實地走訪周邊環境，並詳細檢視房屋保固狀態。

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台南房地仲介林惠英

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