整新四樓公寓  安南買屋 / 安南買房 - 台南房地仲介安南區安中全整新健身公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：19.28 萬/坪
地址：台南市安南區安中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.16 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：3.37 坪
土地面積：19.76 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：梅花公園
生活機能：怡安果市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式值得考慮

此物件對於預算有限、尋求入場台南房市機會的買家而言具有吸引力。主要理由在於其低廉的單價與優異的生活機能，加上未來北安重劃區的發展潛力，具有一定的投資價值。然而，購屋者必須審慎評估自身對「老屋風險」的承受度。由於屋齡已高且位於頂樓無電梯，若您有長輩同住或對居住品質（如漏水風險、修繕頻率）極為重視，建議需加強建築檢查並預留整修預算；若以長期持有或資金規劃為主，此處是一個不錯的切入點。

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台南房地仲介林惠英

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