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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
697 萬
661 萬 - 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
嘉北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：3.81 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區就學與生活便利性、預算有限且打算自住的家庭來說，值得購買。主要理由在於其地理位置極佳，緊鄰耐斯商圈與嘉北國小，且室內格局完整、已包含新裝潢，能快速滿足居住需求。
然而，買家需謹慎評估35 年屋齡與無車位兩大缺點。老屋可能面臨銀行貸款年限較短或未來轉手較難的問題，而低樓層與無車位也可能影響居住舒適度與生活效率。若您能接受這些條件，並確認銀行貸貸條件無虞，這是一筆具實質居住價值的投資；若以長期資產增值或投資獲利為首要考量，則建議再斟酌老屋的保值潛力。
問與答
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