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翻新二樓美寓，低總價三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於前鎮瑞隆路的公寓屬於典型的「低門檻學區房」，對於購屋預算有限、重視子女就學以及生活便利性的家庭來說，是非常值得考慮的標的。其最大的賣點在於總價僅需 698 萬即可獲得三房格局且全屋整新，省去裝潢時間與成本，同時二樓樓梯爬升負擔也小，對長輩友善。
然而，購屋者需充分考量 45 年屋齡帶來的貸款限制及未來轉手週期較長的問題。若您計劃長期持有用於自住或出租，並能接受無電梯的條件，這物件的高性價比與穩定租金潛力值得購入；但若您追求新穎建築品質或短期投資獲利，則需更加審慎評估。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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