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購買建議：值得進一步考察，但需釐清關鍵資訊後再做決定。
此物件對於追求大空間、重視學區以及偏好低密度住宅的家庭來說，具備相當高的吸引力。其核心賣點在於「河堤景觀」與「五房大格局」的稀有性，加上完善的商圈與交通配套，能滿足置業的實用性需求。
然而，建議您在前往洽詢前，務必要求中介提供確切的「土地及建物面積」數據，因為目前資料中坪數標示為零，將嚴重影響對單價合理性的判斷。此外，請親自確認房屋鄰近道路的車流量以及一樓的隱私防護情況，確保臨路與臨河特性不會對生活品質造成負面影響。若價格與實際坪數比價合理，此物件屬於可優先考慮的置業標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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杜淑珍(仲介，收取服務費)
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