內壢前站囍宿景觀戶2 中壢買屋 / 中壢買房 - 內壢前站囍宿景觀戶2房車桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1160 萬 (含車位價)
參考單價：34.8 萬/坪
地址：桃園市中壢區大華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：囍宿
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.49 坪
附屬建物面積：3.65 坪
共同使用：15.19 坪
車位坪數：6.95 坪
土地面積：5.7 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-5
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1235 元/月
鄰近學校：內壢國小、自強國中、內壢高中
鄰近公園：成功公園
生活機能：成功市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於內壢前站的「囍宿」物件，整體而言值得列入購屋候補清單。

主要理由如下：首先，交通便利性與學區優勢是極大賣點，對於在桃園、中壢或鄰近區域通勤工作且有子女就讀需求的家庭來說，能大幅節省通勤時間並保障教育資源。其次，該物件屋況新穎（僅 6 年）且包含車位，意味著買入後幾乎無需大額整修費用即可入住，同時省去了單獨處理車位的成本與麻煩。

然而，您在最終決策前需自我評估：一間衛浴是否足夠應對家庭成員的使用頻率。若是兩人世界或三世同堂但作息不重疊則無礙；若家中人口較多，此點可能成為未來轉手時的受限因素。建議您在實體看屋時，務必確認樓層是否確實為高樓層（非頂樓），並評估當前房貸利率下的長期負擔能力。若您追求的是通勤便利與居住新穎度，此物件是相當優質的選擇。

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本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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