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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
768 萬
738 萬 - 參考單價:32.3 萬/坪
- 地址:
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
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- 格局: 5+5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數:22.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.85 坪
- 土地面積:22.68 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:65 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市東區彌陀路的透天厝,對於預算有限但需要較大居住空間,或是計畫投資出租的購屋者來說,是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於成熟的周邊生活圈、良好的學區資源以及方正採光極佳的格局,且總價 738 萬在東區屬於可負擔範圍。
然而,潛在買家必須正視「屋齡 65 年」帶來的挑戰。這意味著購屋後極可能需要進行大規模的結構補強或水電翻新,購屋前務必聘請專業結構師進行詳細檢核,並預留充足的整修預算。此外,由於坪數僅 22.85 坪卻規劃了 5 房,單間房型的私密性與寬敞度較有限,不適合對居住品質有極高要求的自住族。
購買建議:適合預算有限、重視學區、或計畫將多房格局用於出租的買家。若無足夠預算處理老屋整修問題,建議謹慎評估。
問與答
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陳錦芬(仲介,收取服務費)
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訂閱:4 (加入)住商不動産 嘉義一銀 加盟店
經紀業名稱: 新碩企業社
證號: 91登字第003102號
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