板橋店面  板橋買屋 / 板橋買房 - F223-板橋捷運邊間店面【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：86.71 萬/坪
地址：新北市板橋區南雅南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：57.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.95 坪
附屬建物面積：1.41 坪
共同使用：18.07 坪
車位坪數：14.77 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：28 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3050 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：亞東科技大學
附近交通：亞東捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：值得考慮購入，特別適合以「收租投資」為主要目的的買家。

此物件位於板橋亞東生活圈核心，擁有極佳的交通與人流優勢。三角窗邊間店面提供了優越的展示效果，對於餐飲、零售等需要臨街曝光的產業來說，是極佳的選擇。此外，4,980 萬的總價結合每坪 86 萬的單價，在該區域屬於合理範圍，且包含車位與低管理費，對於長期持有者而言，現金流壓力較小。

然而，由於屋齡已達 28 年，建議您在購屋前仔細檢視房屋結構與防水情況，並確認是否符合您預設經營型態的租約規範。若您尋求的是穩定租金回報而非短期資本利得，此物件是一個基本面穩健的選擇；若您計劃自營事業，則需考量住宅大樓底層的營業限制與裝修成本。

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