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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
686 萬 - 參考單價：19.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.57 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對預算敏感的首購族或投資客。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」。在竹南地區，擁有電梯、3 房格局且總價控制在 700 萬以內的房源並不多見。一層兩戶的配置與 31 坪的實用空間，能滿足基本家庭居住需求，且管理費低廉，持有成本極低。現況整潔的特點，更省去了買主後續裝修的麻煩與額外開支。
提醒事項： 然而，31 年的屋齡是潛在的風險點。建議您在購買前務必確認房屋的結構安全狀況（如管線、防水），並直接向銀行確認對於該屋齡的貸款成數與年限條件，以確保財務規劃無虞。若您能接受稍老舊的公共設施，且確認光德路住家區域的噪音狀況在可接受範圍內，這是一筆相當划算的房產交易。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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