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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：17.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 0.5衛
- 總坪數：26.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.46 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合首購，不適合長期自住或長輩）
此物件對於預算有限、剛踏社會的首購族來說，是一個值得考慮的「進場」選擇。17 萬左右的單價在員林市區能買到近 27 坪、兩廳配置的房屋，居住彈性與性價比相當不錯，且管理費低廉能控制生活成本。
然而，買房者需慎重考量「33 年屋齡」與「6 樓無電梯」這兩大因素。若您家中成員有長輩、幼兒或考量未來轉手流動性，此物件的爬樓不便性與老屋維護風險將是主要隱憂。若您打算購入後進行局部翻新並長期持有，或作為投資出租，此物件在財務回報上具有吸引力。建議在簽約前務必確認社區管委會是否有提撥公共基金進行老舊修繕。
問與答
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