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竹南房仲推薦 竹南立揚花園-樓中樓典雅三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
780 萬 (含車位價) - 參考單價：30.62 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察，但需加強房屋檢核
此物件在竹南區域屬於高實用性且生活便利的住宅，特別適合在附近工作的小家庭或重視通勤效率的購屋者。其核心價值在於「地段成熟」、「三房兩衛格局」以及「附設車位」，這三者在竹南市場中具備競爭優勢。此外，裝潢完備可省去一筆昂貴的裝修費用與時間，對於想快速入住的買家而言是重大加分。
然而，屋齡 30 年是主要的考量風險點。建議您在正式簽約前，務必進行以下檢查：
- 確認管理基金餘額：了解社區公設金是否充足，避免未來因屋老導致大筆共同費用。
- 檢視水電管線狀況：確認是否有隱蔽工程需整修，這將影響後續居住成本。
- 評估貸款條件：因屋齡已達 30 年，請先與銀行確認貸款年限與成數，確保資金籌劃無虞。
若價格能與屋主進一步議價，且房屋結構無重大瑕疵，此物件是一項具性價比的選擇。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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