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苑裡買房買地 【大甲全新2+1房景觀華廈平車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
甲后路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：【翔賀居15期】
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：21.65 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，此屋**「值得關注，但需謹慎評估」**。
主要理由如下：
- 硬體與價格具吸引力：作為全新電梯大樓，附贈車位且管理費低廉，對於重視生活品質與預算控制的家庭而言，CP 值相當高。高樓層視野與採光條件亦能提升居住舒適度。
- 關鍵疑慮需釐清：物件標題與實際地址存在明顯差異（苑裡 vs. 大甲），這在房地產交易屬重大資訊不透明，務必確認權狀登記地址是否與實地相符，以免影響後續產權或貸款作業。此外，單價約 27 萬/坪在大甲區屬高檔價位，建議比對同社區或周邊近期成交行情，確認價格合理性。
- 建議後續動作：若您能接受頂樓特性並確認標題誤植為行政疏失而非產權問題，此物件對於追求新屋品質與便利生活的買方來說，是一個不錯的選項。但在簽約前，務必由專業律師或房仲確認詳細資訊，以保障自身權益。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 勝心不動產經紀股份有限公司
證號: (102)中市經紀字第01240號
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