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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：14.29 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 共同使用：3.84 坪
- 其他面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，需在核實資料後決定是否購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「絕佳的地理位置」與「低總價」的組合，對於追求生活機能或學區需求的買家來說，是一個非常具備競爭力的選項。
然而，該物件的資料存在明顯的矛盾（尤其是坪數與屋齡），這在購屋過程中是重大警訊。若實際坪數僅為 29 坪而非 41 坪，其價值評估將完全不同。此外，身為高齡大樓，買方必須將「翻修成本」以及「車位問題」納入考量。
建議行動： 若您對此物件感興趣，建議第一優先確認「建物實際坪數」與「正確屋齡」，並實地考察大樓的公共設施維護狀況及有無可用車位。在資訊對齊且確認屋況良好的前提下，這將是一個相當實用的自住或投資選擇。
問與答
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劉演貞(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第491016號
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