台南透天 歸仁區透天
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
歸仁大地坪三代同堂美屋 台南房仲推薦 優質房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1650 萬 - 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
看東
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：66.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.73 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 土地面積：37.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高報酬」型的置產標的，適合有特定需求的買家，但不建議單純以自住改善為唯一目的輕易入手。
主要理由如下：
- 性價比優異但需驗收： 單價約 24.86 萬/坪在歸仁區屬於合理價格，且擁有 37 坪地的大地坪及住商用屬性，對需要空間或經營者而言相當實惠。
- 潛在風險需釐清： 屋齡 30 年加上五樓鐵皮增建，務必委託專業技師確認增建物是否合法、結構安全及是否有漏水隱憂，這將直接影響未來貸款與居住品質。
- 使用彈性大： 若買家規劃「店住合一」或作為家族置產傳承（多房配置），此物件的格局與地段具備良好長期持有價值；若是純自住且對西曬敏感者，則需實地確認採光情況並做好隔熱預算。
建議優先洽詢當地銀行確立貸款成數，並確認增建面積是否計入產權範圍後再做決定。
問與答
台南市買屋
台南市買屋
優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
台慶台南中華南紡店
房屋買賣
土地買賣
人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
我家粉絲團更多好屋推薦
關廟超長臨路121米面寬農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 關廟區
麻豆都計內文旦園區 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 麻豆區
歸仁市中心32坪方正豪宅美建地 自住皆宜 台南房仲推薦
台南市 歸仁區
南科四期智慧綠能高鐵農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 歸仁區
台東成功鎮風景區農地 台南房仲推薦 優質房仲
台東縣 成功鎮
歸仁崙頂段優質農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 歸仁區
新化國中休閒合法農舍機能佳 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 新化區
安平整新舒適三房+車位 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安平區
罕見釋出～海佃商圈、商60大車墅（可停3車）台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安南區
茄萣區雙面路三角窗優質建地 台南房仲推薦 優質房仲
高雄市 茄萣區