台南公寓 南區公寓
南區買屋 /
南區買房
-
南區公所全新整修如新3房美宅 台南房仲推薦 優質房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
566 萬 - 參考單價：20.01 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新興國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：12.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在台南南區定居、預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具有不錯的可買性；但若以純投資或考量長輩居住便利性為主，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- CP 值高且即住即用：在南區能取得近 30 坪的三房兩廳住宅，總價不到六百萬元，加上已完工的全屋翻新與水電更新，省去高額裝潢費用，對於首購族或預算有限的家庭極具吸引力。
- 地段便利性佳：位於新興商圈周邊，生活機能成熟，且靠近公園與學校，居住品質穩定，適合長期自住。
- 需注意的風險點：屋齡較老（43 年）可能影響銀行貸款成數或年限，加上 5 樓無電梯的問題，建議購屋者在付款前務必確認貸款額度是否足夠，並實際走訪樓梯以評估體力負擔。若您是年輕家庭或作為投資收租用途，此物件是個不錯的選擇；若是考慮長居且家有長者，則需斟酌樓層因素。
問與答
台南市買屋
台南市買屋
優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
台慶台南中華南紡店
房屋買賣
土地買賣
人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
我家粉絲團更多好屋推薦
楠西悠然養生全新完工別墅 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 楠西區
茄萣區雙面路三角窗優質建地 台南房仲推薦 優質房仲
高雄市 茄萣區
溪東水岸公園大地坪透天 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安南區
歸南國小超低總價三房平車享受仁德歸仁雙生活圈 台南房仲推薦
台南市 歸仁區
歸仁沙崙雙面臨路優質農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 歸仁區
旗山方正漂亮農地 台南房仲推薦 優質房仲
高雄市 旗山區
南興國小五大套房全新透天別墅 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安定區
海佃學區邊間三面採光-雙車位新房質感透天 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 安南區
楠西331都內農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 楠西區
南科善化特專區農地(A) 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 善化區