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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：15.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.87 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：3.46 坪
- 土地面積：14.18 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 5樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自主管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小 蘭潭國中
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：嘉義東市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自主管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小 蘭潭國中
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：嘉義東市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優先，但需具備整修能力」**的類型，適合不介意高齡建築，但非常重視市中心生活機能的購屋者。
是否值得購買： 若有充足資金應對老屋整修與高額自備款，且確認標題資訊錯誤僅為文案疏失，則值得考慮；反之，若追求新成屋或對銀行貸款成數有限制，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段無可取代：鄰近公園與市場的生活便利性在市中心極少見，長期持有價值高。
- 空間效益佳：近 40 坪的使用空間在老屋市場中相當難得，能有效降低每坪居住成本。
- 風險需釐清：標題中的地名與房數資訊與實際資料不符，代表交易資訊可能不夠精確，務必在簽約前要求房仲補充證明與確認貸款可行性。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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